Schwimmende Estriche werden auf einer durchgängigen Trittschall- oder Wärmedämmung ausgelegt. Ebenso werden die Randbereiche mit einem Randstreifen versehen, damit der Estrich an keiner Stelle Berührung zu aufgehenden Bauteilen hat. Wie der Begriff bereits besagt, schwimmt dieser Estrich und hat somit die Möglichkeit sich in gewisser Weise, durch Schwinden oder Temperaturschwankungen, zu bewegen. Zusätzlich kann ein schwimmender Estrich unterhalb der Dämmschicht mit einer weiteren Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit versehen werden. Auf der Dämmschicht ist eine wasserundurchlässige Folie (PE-Folie) oder Bitumenpappe notwendig, damit keine Feuchtigkeit eindringen kann.
Estriche können laut DIN in verschiedenen Härteklassen von F3 – F7 je nach Bedarf und Beanspruchung ausgeführt werden. Von normal begehbar bis Hochbelasteten Staplerbetrieb.